O Martim é o operador da sua temporada: responde hóspede no Airbnb e no Booking, cobra o CPF antes do check-in, avisa a limpeza e manda a lista da portaria. PMS incluso. Você só entra quando é assunto sério.
20 minutos por vídeo, marcados direto comigo no WhatsApp. Tela do produto, sem slide.
Eu construí o Martim porque era o gargalo da minha própria operação: respondendo hóspede, conferindo quem entra e quem sai, catando nome pra portaria e descobrindo na hora que tinha limpeza no mesmo dia.
Hoje ele roda nos meus imóveis. Quando você entra, é comigo que você configura: conexão com Airbnb e Booking, mensagens, portaria e limpeza. Não tem fila de suporte — tem eu.
— Vinicius, fundador do Martim
Isso não é seu trabalho — é um sistema quebrado.
Um assistente treinado pra tocar a comunicação e a logística do seu aluguel por temporada — 24h por dia, sem tirar férias.
O Martim não fica no chat. Responde o hóspede no Airbnb e no Booking, manda as mensagens de boas-vindas, check-in e checkout na hora certa, cobra o CPF antes do check-in e manda a lista de limpeza e a lista da portaria pra sua equipe. Todo dia às 7h, te manda a agenda no WhatsApp — e te chama quando precisa de você.
Um lugar só — não cinco ferramentas emendadas com fita crepe.
Reclamação, reembolso, pedido fora do padrão: o Martim não decide sozinho. Ele te avisa no WhatsApp já com o contexto — qual reserva, quem é o hóspede e o que ele pediu — e em português.
Você não recebe o hóspede irritado. Recebe o problema mastigado.
Portaria de condomínio com nome e CPF. Faxina entre checkout e check-in no mesmo dia. Controle de nota fiscal por reserva — você sabe exatamente quais já foram emitidas e quais faltam. Nenhuma ferramenta gringa traduzida resolve isso, porque o problema não é a língua, é a operação.
Antes de responder, o Martim sabe quem é o hóspede, quando chega, quando sai, quais são as regras do imóvel e o que já foi conversado.
Check-in, Wi-Fi, horário, acesso, regras da casa: responde na hora. Reclamação, reembolso, pedido fora do padrão ou qualquer coisa que ele não saiba: escala pra você, com o contexto da reserva.
Todo dia: lista de quem chega, lista de imóveis que viram (checkout + check-in), lista da portaria com nome e CPF. Sua equipe recebe pronto — não pergunta no grupo.
Todo dia às 7h, a agenda chega no seu WhatsApp: check-ins, checkouts, viradas e limpeza pendente. Quando precisa de você, o aviso chega na hora. E se quiser assumir uma conversa, é só escrever nela — o Martim sai de cena.
Ele responde o que sabe. Escala o que não sabe. E te mostra tudo o que fez.
Se você ainda controla disponibilidade em planilha, ou confere Airbnb e Booking abrindo duas abas, o risco não é hipótese — é questão de tempo. Uma reserva no canal errado vira cancelamento, avaliação ruim e o anfitrião penalizado.
O Martim é integrado ao Beds24 — o PMS que sincroniza seu calendário entre Airbnb e Booking — e o Beds24 vem incluído no seu plano. Quando entra reserva em um canal, o outro já sabe.
Um organiza. O outro opera. E os dois vêm no mesmo preço.
Sem contratar sistema à parte. Sem taxa de setup. Eu configuro tudo com você.
Diária média de R$ 250. Uma reserva de 3 noites são R$ 750. O Martim custa R$ 147 por imóvel/mês — com o PMS incluso.
Uma única reserva deixada de perder cobre 5 meses por imóvel.
E se você tem 3 imóveis, o Martim custa R$ 441/mês. Uma reserva evitada em qualquer um deles já paga o mês inteiro dos três.
Quanto mais imóveis, menos você paga por imóvel.
| Imóveis | Valor por imóvel |
|---|---|
| 1 a 4 imóveis | R$ 147 |
| 5 a 9 imóveis | R$ 135 (a partir do 5º) |
| 10 ou mais | R$ 119 (a partir do 10º) |
3 imóveis = R$ 441/mês · 6 imóveis = R$ 858/mês · 10 imóveis = R$ 1.382/mês
Pague o ano e ganhe 2 meses grátis (16,67% de desconto). Sem taxa de setup. Sem fidelidade.
Pagamento por PIX. Cartão em breve.
Mais de 15 imóveis? Fala comigo: contato@martim.ia.br
Ele tem guardrails pra não sair do que sabe, e o que ele não sabe ele escala pra você em vez de improvisar. Todas as conversas ficam em log, e você pode falar comigo direto no WhatsApp a qualquer momento pra revisar qualquer resposta. Nada fica sem rastro.
Não, e isso é de propósito. Reclamação, reembolso e caso sensível vão pra você com o contexto da reserva. O Martim opera o repetitivo — a decisão continua sendo sua.
Não. O Martim é integrado ao Beds24 e o Beds24 vem incluído no plano. Eu configuro a conexão com Airbnb e Booking com você. Uma conta, um preço.
Usa outro PMS? Hoje estamos integrados ao Beds24; outros estão no roadmap. Me conta no onboarding qual você usa.
Cada anfitrião acessa só os próprios dados e reservas — a separação é feita no próprio banco de dados, não só na tela. Nos registros internos do sistema, CPF, e-mail e telefone aparecem mascarados. A conversa é lida por uma IA de mercado (Google), no plano pago, em que os dados não são usados para treinar a IA.
Vai. A portaria do condomínio exige nome e CPF para liberar o acesso, então a lista sai com os dois para você e sua equipe — e a portaria recebe depois que você aprova.
Sim. O Beds24 vem incluído no Martim, então cancelar encerra os dois. Não é pegadinha — está escrito aqui, e eu reforço no onboarding. Se você já usa o Beds24, a gente combina no onboarding como fica a sua conta.
Sim. É só você escrever na conversa com o hóspede, no Airbnb ou no Booking: o Martim para de responder ali e continua registrando tudo — CPF, documentos e pedidos —, então portaria e limpeza não ficam sem informação. E as mensagens automáticas você liga e desliga por imóvel, no painel.
O Martim responde em português, e o Airbnb e o Booking traduzem automaticamente no chat — o hóspede recebe na língua dele. No lugar do CPF, ele coleta o passaporte do hóspede estrangeiro. Nos casos sensíveis, ele não decide: escala pra você, em português, com o contexto da reserva.
Você fala direto comigo no WhatsApp. O produto está em desenvolvimento constante e o roadmap é guiado por quem está usando — seu pedido entra na fila de verdade, não num formulário que ninguém lê.
Não vou te pedir pra acreditar em depoimento. Vou te mostrar o produto rodando de verdade — nos meus imóveis, com hóspedes reais, respondendo o que ele responde e me chamando quando é assunto sério.
R$ 147/imóvel/mês · Beds24 incluso · setup feito por mim, pessoalmente · 30 dias para decidir: se não fizer sentido, você cancela e não paga o segundo mês · preço de fundador garantido por 12 meses
Em troca, peço duas calls de 15 minutos no mês e permissão pra usar o resultado como case.
20 minutos por vídeo, marcados direto comigo no WhatsApp. Tela do produto, sem slide.
