Assistente de IA pra hosts de aluguel por temporada

Seu Airbnb responde sozinho. Você dorme em paz.

Respostas em segundos, coleta de dados, aviso pra limpeza e relatórios diários. Em português, integrado ao seu PMS. Você só atua quando realmente importa.

Ver como funciona

Sem cartão pra começar • Configuração guiada • Cancele quando quiser

Em operação com hosts em Florianópolis desde 2026 • Integrado com Beds24 (Airbnb + Booking.com) • Atendimento e suporte em português

O problema

Você já passou por isso?

  • Parou o almoço na terceira vez pra responder "a que horas é o check-in?"
  • Perdeu uma reserva porque demorou 40 minutos pra responder
  • Correu atrás de CPF de hóspede na véspera pra liberar a portaria
  • Teve que mandar três mensagens diferentes pra organizar a limpeza
  • Viu a nota cair de 4.9 pra 4.7 por demora no retorno

Isso não é seu trabalho — é um sistema quebrado.

A solução

O Martim é seu operador automático, não só um chatbot.

Um assistente treinado pra tocar a comunicação e a logística do seu aluguel por temporada — e que trabalha 24h por dia, em português, sem tirar férias.

O que ele faz por você:

  • Responde 24/7 — check-in, Wi-Fi, regras, endereço, estacionamento. No tom da sua marca.
  • Coleta automaticamente dados dos hóspedes — nomes completos, CPFs, horário de chegada. Sem você cobrar um por um.
  • Avisa sua equipe de limpeza — lista do dia, urgências de turnover, por WhatsApp e email.
  • Relatório diário — reservas, check-ins, check-outs, imóveis livres. Toda manhã, antes do café.
  • Escala pra você quando precisa — preço, reclamação grave, manutenção urgente. O resto, ele resolve sozinho.

O que ele NÃO faz: fechar preço, negociar desconto ou tomar decisões críticas. Essas chegam na sua mão com contexto.

Na prática

Como funciona na prática

Dois exemplos do que você vê todo dia trabalhando com o Martim:

De: martim@martim.ia.br
Para: mariana.123@email.com
Assunto: 📋 Resumo do dia — 03/05/2026
Bom dia, Mariana! Resumo dos seus 4 imóveis hoje: 🔄 Turnover (check-out + check-in no mesmo dia) • Apto Praia Brava 102 • Casa Lagoa 7 → Limpeza necessária antes das 14h 🚪 Apenas check-out • Apto Jurerê 305 → Limpeza necessária 💤 Sem movimento • Casa Campeche 12 Boa terça! 🌊

Resumo operacional todo dia, antes das 8h.

Mariana · 16:42 Oi! Acabei de chegar no prédio, qual a senha do Wi-Fi?
Martim · 16:42 · respondeu em 4s Olá Mariana, bem-vinda ao Apto Praia Brava 102! 🏖️

Wi-Fi: Praia_Brava_102
Senha: SolDeManha2026

Qualquer dúvida do apartamento (ar-condicionado, máquina de lavar, etc.), é só me chamar.
Mariana · 16:43 Perfeito, obrigada!

Hóspede atendido em segundos, 24h por dia.

Resultado

O que muda no seu dia.

Antes: 15-30 interrupções de foco por dia com mensagens de hóspede.
Depois: você é chamado só nas situações que precisam de você.

O que o hóspede percebe:

  • Resposta em segundos, não horas
  • Check-in organizado, portaria alinhada, imóvel pronto no horário
  • Comunicação profissional do começo ao fim

Hóspede satisfeito costuma deixar nota melhor. Não prometemos número — o trabalho continua sendo seu. O Martim tira o atrito que hoje custa pontos na sua avaliação.

Como funciona

Em 3 passos.

1

Conexão (dia 1)

Você conecta seu Beds24 e seu WhatsApp. Sem reescrever anúncios, sem trocar de PMS.

2

Configuração guiada (dia 1-2)

Você descreve cada imóvel em linguagem natural. Endereço, Wi-Fi, regras, tom. O Martim aprende. No plano Scale, fazemos isso com você.

3

Operação automática (dia 3+)

O Martim responde. Você recebe relatórios. Seu papel passa a ser revisar e intervir no que importa.

Pare de deixar hóspede no vácuo. Comece hoje.

O Martim entra em operação em até 48h. Sem cartão pra começar, sem fidelidade.